Наши услуги

В наши услуги входит полное сопровождение вашего дела. От Вас требуется лишь выдать доверенность на нашего представителя, а также предоставить необходимые для дела документы. Все остальное мы сделаем сами. Вам не придется общаться с представителями застройщика или посещать судебные заседания.

Взыскание неустойки по ДДУ и 214-ФЗ

Расторжение ДДУ со взысканием стоимости квартиры, процентов, убытков и штрафа.

Включение в реестр требований при банкротстве застройщика

Банкротство застройщика

Взыскание неустойки по ДДУ и 214-ФЗ

Большинство застройщиков нарушают сроки сдачи объектов заказчику, установленные в договоре долевого участия (ДДУ). Если Ваш застройщик вовремя не передал Вам квартиру до даты, предусмотренной в ДДУ, Вы можете требовать от него уплаты неустойки за каждый день просрочки передачи квартиры.

Данная неустойка рассчитывается по следующей формуле:

Неустойка = Ц×С×0,01/300×Д (для юридических лиц)
Неустойка = Ц×С×0,01/300×Д×2 (для физических лиц)

где:

Ц – цена квартиры по ДДУ;
С – ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату передачи квартиры;
Д – количество дней просрочки.

Посчитать размер неустойки вы можете в нашем калькуляторе

Для физических лиц предусмотрена неустойка в двойном размере. Кроме того, дольщик имеет право требовать от застройщика компенсации морального вреда и возмещения убытков, причиненных несвоевременной передачей квартиры. А если застройщик не произведет выплаты в добровольном порядке, в суде также можно потребовать от него уплаты штрафа на основании п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

  • направить застройщику письменную претензию с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта
  • в течение 30 дней ждать ответа
  • в случае неполучения ответа подготовить и подать исковое заявление в суд
  • получить решение суда
  • получить исполнительный лист в суде
  • направить исполнительный лист в отдел судебных приставов

Многие дольщики не получают неустойку из-за непростой процедуры взыскания, но мы готовы предоставить квалифицированную помощь по решению Вашего спора на каждом этапе - от составления досудебной претензии до непосредственного получения денег

Расторжение ДДУ со взысканием стоимости квартиры, процентов, убытков и штрафа.

В случае, если период просрочки передачи квартиры превысил 2 месяца, Вы можете расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ. При этом вы имеете право требовать от застройщика денежные средства, уплаченные по ДДУ, проценты за пользование денежными средства, компенсации убытков и морального вреда. При уклонении застройщика от урегулирования спора в досудебном порядке, вы также вправе требовать от него уплаты штрафа на основании п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Процедура расторжения договора состоит из следующих этапов:

  1. Направление уведомление о расторжении ДДУ;
  2. Направление претензии по истечении 20 рабочих дней с даты уведомления о расторжении ДДУ;
  3. Подготовка искового заявления;
  4. Уплата госпошлины;
  5. Предъявление искового заявления в суд по истечении 30 дней с даты направления претензии;
  6. Принятие судом искового заявления к производству и назначение предварительного судебного заседания;
  7. Проведение предварительного судебного заседания и назначения заседания по рассмотрению дела по существу;
  8. Проведение судебного заседания по рассмотрению дела по существу и вынесение Решения;
  9. Вступление в силу решения суда по истечении месяца с даты изготовления Решения суда и направления его сторонам, если не подана апелляционная жалоба;
  10. Если подана апелляционная жалоба, то решение вступает в силу с даты рассмотрения апелляционной жалобы;
  11. Получение исполнительного листа;
  12. Предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов.

После расторжения договора Вы можете требовать от застройщика процент за пользование денежными средствами за весь период до фактического возврата денежных средств.

Рассчитать размер процентов вы можете в нашем калькуляторе

Включение в реестр требований при банкротстве застройщика

В случае, если Ваш застройщик признан банкротом, для получения удовлетворения своих требований, как денежных, так и о передаче жилых помещений, Вам необходимо незамедлительно предъявить свои требования о включении в реестр требований кредиторов Арбитражному управляющему, а также в Арбитражный суд.

Если требования не будут предъявлены в установленные ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сроки, вы рискуете не получить ничего.

Процедура включения в реестр требований кредиторов состоит из следующих этапов:

  • анализ требований дольщика;
  • подготовка требования о включении в реестр;
  • сбор необходимых документов;
  • направление требования в адрес конкурсного управляющего;
  • получение от конкурсного управляющего уведомления о включении требований в реестр.

В случае, если конкурсный управляющий отказывается включить требование в реестр самостоятельно, то необходимо подготовить и направить соответствующее заявление в суд. В дальнейшем уже суд проверит обоснованность требования, для чего будет назначено судебное заседание.

В дополнение к данной услуге, наши сотрудники могут провести анализ деятельности конкурсного управляющего и подсказать, какие из его действий нарушают права и законные интересы дольщиков.

Банкротство застройщика

Банкротство застройщика – это сложная, комплексная процедура, направленная на удовлетворение требований участников долевого строительства, а также иных кредиторов застройщика, который не имеет финансовой возможности завершить строительство и исполнить свои обязательства.

Данная процедура включает в себя комплекс мероприятий, в том числе введение процедуры Арбитражный судом, поиск инвесторов и новых застройщиков и т.д.

Описать данную процедуру в двух словах невозможно. Первичную консультацию вы можете получить по телефону. В случае, если Вы приняли серьезное решение инициировать процедуру банкротства застройщика, то мы можем дать вам консультацию при личной встрече.

Наша команда

ЮТК – это команда профессионалов с большим опытом работы как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных суда. В нашем штате юристы с квалификацией кандидата юридических наук, магистры юриспруденции, исследователи права, а также бывшие сотрудники судебной системы, органов внутренних дел и прокуратуры. А руководит работой Арбитражный управляющий с аккредитацией на банкротство застройщиков при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства (Дом.рф) – Новиков Павел Васильевич, который помогает обманутым дольщикам не только решать финансовые вопросы с недобросовестными застройщиками, но и достраивает дома-долгострои.

Имеющийся у нас опыт позволяет нашим клиентам получить не только решение о взыскании задолженности с застройщика, но и реальные деньги.

Мы знаем все хитрые схемы застройщиков.

Наша команда настолько уверена в своем опыте, что большинство услуг мы оказываем без предварительной оплаты.

Наши преимущества

руководит компанией Арбитражный управляющий

специализирующийся на банкротстве застройщиков
700

более 700 выигранных дел

в судах

более 175 млн.

общая сумма взысканной неустойки

более 20 сотрудников

которые работают для вас

24 часа в сутки

мы на связи с клиентами

Высокая квалификация юристов

представляющих ваши интересы

Цены

Цена – важная характеристика любой работы и существенное условие договора. Мы понимаем это. Также мы знаем, как важно для вас снижение издержек. В связи с этим, мы согласовываем стоимость наших услуг с каждым клиентом индивидуально, в зависимости от сложности дела и размера его требований к застройщику, а также самого застройщика.

Мы предлагаем различные варианты расчетов. Это может быть фиксированная стоимость услуг с поэтапной оплатой, либо процент от реально взысканных средств.

У Вас остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Обратитесь сейчас
и получите скидку 10%

Часов
2 2 2 2
4 4 4 4
Минут
0 0 0 0
0 0 0 0
Секунд
0 0 0 0
0 0 0 0

Нас спрашивают чаще всего

Какие риски несет участник долевого строительства при расторжении ДДУ?
Какие риски несет участник долевого строительства при взыскании неустойки с застройщика?
Необходимо ли оплачивать госпошлину за рассмотрение искового заявления к застройщику?

В соответствии с п.3 ст. 17 ЗоЗПП Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 2 ст.333.36 НК РФ От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются, в т.ч. истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В п. 3 данной статьи сказано, что при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Т.е. госпошлина не уплачивается в том случае, если сумма иска менее 1 000 000 рублей. Если же сумма иска более 1 000 000 рублей, госпошлина уплачивается на сумму иска превышающую 1 000 000 рублей.

Может ли участник долевого строительства требовать передачи квартиры после расторжения ДДУ в одностороннем порядке?
Какое время занимает процесс взыскания денежных средств при расторжении ДДУ?
Какое время занимает процесс взыскания неустойки с застройщика?
Можно ли взыскать неустойку после передачи квартиры по акту приема-передачи?

Наши контакты

Москва, Ленинская Слобода, 19 (БЦ "Омега Плаза"), офис 4023
Телефон: 8 (495) 620-70-42
Email: info@ytc.legal

Заполните форму и получите бесплатную консультацию или позвоните по тел. 8 (495) 620-70-42

Калькулятор расчета суммы неустойки

руб.